• Thủ tục chủ nhà cần phải làm cho người nước ngoài thuê nhà

    THỦ TỤC CHO NGƯỜI NƯỚC NGOÀI THUÊ NHÀ THEO QUY ĐINH MỚI NHẤT

    Theo quy định của pháp luật Việt Nam khi cá nhân có nhà cho thuê  sẽ được coi là một hộ kinh doanh cá thể và phải đăng ký kinh doanh và nộp các loại thuế liên quan đến hoạt động kinh doanh như một doanh nghiệp. Trường hơp người thuê nhà là người nước ngoài sẽ phải làm thêm các thủ tục pháp lý khác theo qui trình dưới đây để đảm bảo rằng  không vi phạm luật

    BƯỚC 1: ĐĂNG KÝ KINH DOANH (HOẠT ĐỘNG CHO THUÊ NHÀ)

    Hoạt động kinh doanh cho thuê nhà là hoạt động kinh doanh có điều kiện. Để thực hiện việc đăng ký kinh doanh bạn phải lên UBND Quận, nơi cá nhân có nhà cho thuê để đăng ký, khi đăng ký cần các giấy tờ sau:

    • Tờ khai đăng kí kinh doanh hộ cá thể ( theo mẫu)
    • Giấy tờ chứng minh chủ sở hữu nhà cho thuê (Sổ đỏ hoặc HĐ mua bán nhà).
    • Giấy chứng minh nhân dân.

    BƯỚC 2: NỘP THUẾ MÔN BÀI VÀ KÊ KHAI MÃ SỐ THUẾ CĂN HỘ

    Nộp thuế môn bài và kê khai mã số thuế giúp cơ quan thuế kiểm soát được hoạt động kinh doanh của cá nhân.

    Hồ sơ và các công việc phải làm như sau:

    • Giấy đăng ký kinh doanh ở bước 1.
    • Tờ khai MST căn hộ (Chi cục thuế quận)( theo mẫu)
    • Tờ khai thuế Môn bài(theo mẫu)
    • Nộp Thuế Môn bài:

    + Doanh thu trên 500 triệu đồng/năm thì mức thu là 1 triệu đồng/năm;

    + Doanh thu trên 300 đến 500 triệu đồng/năm mức thu là 500.000 đồng/năm;

    + Doanh thu trên 100 đến 300 triệu đồng/năm sẽ có mức thu là 300.000 đồng/năm.

    + Doanh thu dưới 100 triệu đồng/năm thì ko phải nộp thuế môn bài

    BƯỚC 3: KHAI BÁO TẠM TRÚ CHO KHÁCH THUÊ TẠI CÔNG AN PHƯỜNG

    • Trường hợp khách thuê nhà là người nước ngoài thì hồ sơ và thủ tục bao gồm những giấy tờ sau:
    • Phiếu khai báo tạm trú cho người nước ngoài( theo mẫu)
    • Hợp đồng thuê nhà.
    • Passport+ Visa (còn thời hạn lưu trú tại Việt Nam ).
    • Giấy phép đăng ký kinh doanh( bản sao)
    • Chứng minh thư của chủ nhà( bản sao)
    • Trường hợp khách thuê nhà là người Việt Nam thì hồ sơ và thủ tục bao gồm những giấy tờ sau:
    • Hợp đồng thuê nhà.
    • Chứng minh thư của các cá nhân thuê nhà( bản sao)
    • Bản khai nhân khẩu của cá nhân thuê nhà( theo mẫu)
    • Bản tự khai lí lịch của cá nhân thuê nhà( theo mẫu)
    • Chứng minh thư của chủ nhà( bản sao)

    BƯỚC 4: NỘP THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂN

    Việc nộp thuế TNCN là bước cuối cùng để hoàn thiện quá trình thuê cho khách nếu cá nhân phải đóng thuế TNCN theo yêu cầu của pháp luật, để hoàn thiện bước này có 2 cách Cách 1: Đăng kí trực tiếp tại bộ phận 1 cửa  chi cục thuế quận, hồ sơ thủ tục gồm có:

    • Hợp đồng cho thuê nhà.
    • Kê khai thuế phải nộp với cơ quan thuế.

    Cách 2: Đăng kí giao dịch thuế điện tử

    Bước 1: Đăng kí tài khoản giao dịch thuế điện tử

    + NNT truy cập vào web http://thuedientu.gdt.gov.vn

    + NNT chọn < CÁ NHÂN> và chọn <đăng kí> đồng thời nhập MST và mã xác thực

    + NNT nhập thông tin: SĐT, Email và mã xác nhận( NNT nhận mã xác nhận từ cơ quan thuế), chọn tiếp tục

    + hệ thống hiển thị mẫu đăng kí 01/ĐK-TĐT( ban hành theo thông tư 110/2015/TT-BTC). NNT nhấn “ hoàn thành đăng kí” để hoàn tất thủ tục đăng kí tài khoản sử dụng dịch vụ.

    *Hệ thống sẽ hiển thị thông báo < bạn đã đăng kí thành công> đồng thơi hệ thống sẽ tự động gửi thông tin đăng kí về email và thông báo tên đăng nhập, mật khẩu về điện thoại NNT

    Bước 2: Đăng nhập lần đầu

    + NNT truy cập vào web http://thuedientu.gdt.gov.vn chọn < CÁ NHÂN>

    + NNT chọn đăng nhập, sau đó nhập thông tin tên đăng nhập, mật khẩu.. và ấn “ đăng nhập”

    + NNT thực hiện cập nhật như hướng dẫn

    Bước 3: Thực hiện nộp hồ sơ kê khai

    + NNT truy cập vào hệ thống, chọn<đăng nhập>, chọn < kê khai thuế>< kê khai trực tuyến>, chọn tờ khai 01/TTS- Tờ khai đối với hoạt động cho thuê tài sản

    + Chọn thông tin tờ khai:

    Cục thuế: cơ quan quản lý cấp cục tại địa bàn có tài sản cho thuê

    Chi cục thuế: cơ quan quản lý cấp chi cục tại địa bàn có tài sản cho thuê

    Loại tớ khai: < tờ khai chính thức>,< bổ sung>

    Hình thức kê khai: năm hoặc quý

    Năm kê khai: tương đương với năm phát sinh ngĩa vụ thuế

    NNT tích chọn ô Tổng doanh thu phát sinh năm của các hđ cho thuê nhà>100tr, kể cả trường hợp nhỏ hơn hoặc bằng 100tr

    + NNT nhấn < tiếp tục> hệ thống hiển thị màn hình nhập dữ kiệu tờ khai ( nhập các chỉ tiêu trên màn hình tại phụ lục 01/HT-TTS

    Sau khi hoàn thành kê khai ở bảng 01/HT-TTS, NNT nhấn < tổng hợp trên phụ lục>ứng dựng sẽ chuyển snag phụ lục 01/BK-TTS, NNT nhấn nút < Tổng hợp> lên tờ khai chinhs thức 01/TTS

    + Sau khi toàn thành kê khai NNT nhấn < nộp tờ khai> để chuyển sang tải file hợp đồng

    NNT tiếp tục thực hiện các bước trên hệ thống để hoàn tất như nhập mà ktra, mà OTP

    *Hệ thống sẽ hiển thị thông báo bạn đã nộp hồ sơ kê khai thành công

    Sau khi nhận được bản xác nhận số thuế bạn phải nộp bạn sẽ mang tờ Xác nhận kê khai thuế TNCN lên kho bạc để nộp vào ngân sách nhà nước.

    ———————-

    Quyền lợi của khách thuê căn hộ tại APEC:

    – Miễn phí 100% phí dịch vụ cho khách thuê

    – Hỗ trợ pháp lý & tư vấn toàn bộ thủ tục trong suốt quá trình thuê căn hộ

    Quý khách có nhu cầu thuê căn hộ  xin vui lòng liên hệ:

    Công ty cổ phần thương mại và đầu tư Apec Việt Nam.

    * Add: Phòng A3 – 08, chung cư Golden West, số 2 Lê Văn Thiêm, Hà Nội.

    * Office: 0243.998.0822

    * Mobile: 0974.374.230 – 093.666.0708

    * Email: apeclandvn@gmail.com

    * Website: Apecland.net

    Nguồn: Apecland

     

  • Liên hệ qua kênh Zalo, Viber, Skype

     

  • Liên hệ qua kênh Zalo, Viber, Skype